悅年華|頤養中心（北京瀛海）專屬于您的五心享老家園

Part01世界百強 頤養中國

標題：央企雄心 共創美好生活

華潤集團始于1938年，是中國內地與香港最具實力的、與大眾生活息息相關的多元化產業集團之一，同時也是國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨干企業之一。下設七大戰略業務單元、19家一級利潤中心、實體企業約2000家、42萬在職員工。2019年財富世界500 強（Fortune Global 500）企業，排名第80位。

華潤集團下設消費品（包含零售、啤酒、食品、飲料）、電力、燃氣、地產、金融、水泥、醫藥等7大戰略業務單元，擁有11家上市公司，其中7家港股上市、4家A股上市，截至2018年12月31日當天，總市值約為6307億港元。

華潤置地  品質給城市更多改變

華潤置地作為華潤集團旗下地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一。2014年確立“致力于成為中國商業地產領導者”的投資物業發展規劃戰略目標；2019年，華潤置地榮膺中國房地產百強TOP10，再度蟬聯中國商業地產TOP1。 截止2018年年底，華潤置地已成功布局境內外74城、開發項目超300個、總資產高達6557.4億人民幣。

2+X協調聯動 助力康養新模式

“十三五”期間，華潤置地商業模式為“2+X”，華潤置地將繼續堅持已經取得一定規模及市場地位的銷售物業及投資物業兩大主營業務，更加注重各業態間的有機聯系，持續推動康養地產、長租公寓、產業基金、產業小鎮、文化體育等業務的創新發展，促進城市升級、消費升級以及產業升級。

潤地康養 高品質康養綜合服務平臺

華潤置地康養業務作為華潤集團大健康戰略的開路先鋒，主動承擔起提升中國長者生活品質和全民健康水平的企業使命和社會擔當，本著讓更多長者悅享年華的理念，明確“輕重并舉”和“醫養結合”的業務模式，整合集團資源優勢，沿承置地優良品質傳統，構建養老地產、養老服務、養老科技和養老金融協同配合的城市養老新生態，打造中國全齡段全產業鏈康養品牌——悅年華，致力于為中國長者和家庭提供高品質康養服務，悅享美好年華。

潤置地·悅年華康養業務版圖

業務覆蓋：覆蓋六個大區：以北京、上海、廣州、深圳、武漢、成都為核心。

業務能力：戰略合作 8 家、項目數量近 30 個。

康養床位：超10000 床。

合作范疇：

康養社區：土地及存量物業資源合作。

康養服務：養老運營、康復醫療、培訓機構股權投資。

康養金融：產業基金合作。

康養科技：智慧養老合作。

Part02悅齡之享 禮著風華

悅年華頤養中心（北京瀛海） 專屬于您的五心享老家園

悅年華頤養中心（北京瀛海）總建筑面積18,378M2，其中地下停車場面積5,670M2，共設有202個房間、340余張床位。頤養中心擁有專業的照護團隊與醫療團隊，并接入頂尖醫療資源與國際權威專業照護體系，為長者未來的高品質生活與康養照護服務提供專業保障。項目周邊綠化豐富，環境優雅，距離地鐵8號線瀛海站1公里，緊鄰同心路公交站，距離市中心僅需30分鐘車程。

醫、康、養、護一體化 全方位服務保障長者健康生活

悅年華頤養中心（北京瀛海）致力于為長者提供醫、康、養、護一體化長者享老服務。中心擁有專業醫療團隊與專業照護團隊，并接入國際頂尖醫療資源與先進照護體系，為長者的品質生活與專業康養提供保障。

悅年華頤養中心（北京瀛海）引入全面評估、主動預防、積極康復、安心療護的整合照護理念，并以“人本位”為核心照護宗旨，協助長者實現更健康、高質量、有尊嚴的晚年生活。中心為全齡長者配置了文化娛樂設施、體能訓練設施、專業康復設備以及智慧健康監測系統，并配備專業社工及心理支持人員，在呵護長者身心健康的同時，幫助長者提升自我價值，與長者共同構筑老有所養、老有所學、老有所樂、老有所為的生命新藍圖。

日&法雙國際照護服務體系

悅年華頤養中心（北京瀛海）同時引入日本與法國雙國際照護服務體系，分別在長者日常起居生活服務和專業認知癥照護服務領域與國際發達國家保持專業同步。華潤置地·悅年華（華北大區）與國內專業研究機構、神經內科和認知障礙領域專家合作，基于國內長者特點，制定本土化醫養方案，積極推動中國養老行業標準化服務的落地。

高品質日式照護服務經驗

高度老齡化的日本有著20多年的長者照護經驗和專業知識。在介護、康復、教育、保育和醫療等領域中，發展形成一套獨特的、更適合亞洲長者的照護體系標準。日式照護服務注重收集信息、傾聽客戶及其家人的希望，在提供周到細心服務的同時，基于”自立支援“理念，鼓勵長者保持生活能力，延緩衰退。在專業服務人員培訓方面，除了要掌握專業的知識與技能外，還會通過全面的接待服務培訓，對行為舉止以及標準化的多維度服務細節進行極其嚴格的規范。

法國ALMAGE 世界領先的認知癥照護體系

華潤置地·悅年華（華北大區）與法國ALMAGE達成戰略合作，在專業認知癥照護服務領域上共同研究突破，以行為認知療法（CBT）的科學護理方法為核心，強調非藥物療法的重要性。在護理過程中幫助長者恢復和提升自理能力，延緩認知功能退化，同時使被護理者與家人之間的親情紐帶更加牢固。

對標CARF國際安全認證標準

CARF康復機構質量認證委員會于1966年成立于美國，是目前國際上針對康復服務領域最為嚴苛和最高等級認證體系。CARF的使命是通過咨詢式的認證過程來促進服務機構的品質和價值成果。整體認證考核包含成人日常服務、檔案管理服務、數據服務、長期護理服務、獨立老年生活服務、家庭和社區服務、輔助/退休生活服務的七大服務板塊，并通過持續的改進支持和專業指導，讓服務對象的生活品質得到提高。

華潤置地·悅年華（華北大區）旗下項目標準均對標CARF安全標準體系，接受CARF國際安全認證委員會的專業項目指導。

Part03唯心有余 因愛而至

五心安享 給長者家人般的呵護

悅年華頤養中心（北京瀛海）倡導“五心級”服務理念，針對自理型長者和護理型長者的不同生活照護需求，制定涵蓋醫、食、住、護、娛全方位個性化康養方案，真正實現從養老到享老的晚年生活品質升級。

在日常的起居生活與專業照護服務中，如何讓長者感覺不到機構化服務和寄宿體驗，是提供高品質服務的前提。給長者家人般的感受，最大限度尊重長者意愿，關懷長者感受，讓五心級服務落實到每一個細節。

安心醫療

醫養+康養健康生態 整合全球醫療資源

華潤置地整合集團專業健康三大板塊華潤健康、華潤醫療與華潤醫藥，共享旗下擁有的118家醫療機構，涵蓋6家三級醫院、14家二級醫院、28家一級醫院和華潤醫藥的研產銷產業鏈綜合業務能力以及豐富醫藥相關資源。

專業醫療團隊

滿足長者康復需求悅年華頤養中心（北京瀛海）擁有醫務室、康復室、感統治療室三大醫療設施，并配備醫生、護士、康復師專業醫療團隊，時刻關注長者健康。

權威機構合作

共享長者健康管理悅年華頤養中心（北京瀛海）與北京協和醫院老年醫學科進行深度合作，共享長者的身體健康管理資料，并建立遠程問診機制。為長者提供專業的康養+醫養健康服務。

周邊醫療支持 長者健康一步到位

悅年華頤養中心（北京瀛海）與周邊所有二級以上醫院、社區醫院建立密切合作，隨時就醫、取藥快速便捷。

核心醫療資源 保證專業康養服務

悅年華頤養中心(北京瀛海)聯合華潤醫療體系、北京301醫院、北京協和醫院等多家權威醫療機構，并與專業研究機構、神經內科科室和認知障礙領域的專家建立密切合作。以醫療顧問形式完善院內醫療、醫養需求。同時建立遠程問診機制，讓長者的健康得到高專業度、高品質的醫療保障。

精心膳食

四大膳食原則

定制服務：老年餐飲以“健康、安全”為原則實施個性化服務。

三餐兩點：早餐、午餐、上午茶點、下午茶點、晚餐。

特殊飲食：軟食、糜食、素食、治療膳食、管飼膳食、回民餐等

供餐模式：桌餐、零點、宴會餐、團餐、熟食外賣等

營養適老 關注每位長者 定制合理膳食

悅年華頤養中心（北京瀛海）專業營養師制定營養食譜，資深廚師團隊研制適老化菜品，確保安全營養的同時，兼顧口感，讓長者的每一餐不止放心，更能享受多種美味。專業團隊精選安全食材，根據長者健康狀況，提供易于咀嚼和消化的流質、半流質食物，同時為患有高血壓、糖尿病、痛風等慢性病或有飲食禁忌的長者提供定制化膳食。從高品質飲食開始，維護長者身體健康。

悅年華頤養中心（北京瀛海）與多家有機農場和眾多原產地品牌進行合作，保證全程可溯源，做到嚴格篩選，讓長者吃的更健康。

長者營養綜合評估 保證長者營養攝入

Ø   悅年華頤養中心（北京瀛海）專業營養師在入住72小時內，對長者進行營養評估，建立長者營養檔案。

Ø   對存在營養不良風險的長者，由營養師進行營養干預，并定期追蹤長者營養與飲食狀況并記錄。

Ø   長者受疾病、咀嚼等因素影響營養素攝入時，由營養師重新進行評估，調整進食方式，保證營養供給。

科學的菜單設計  貼合長者飲食特點

Ø   根據長者生理特點、營養需求與季節變化每周更新定制化食譜。

Ø   注重顏色搭配、食材切割形狀、烹飪制備需要時間等要素。

Ø   各大類食物均衡分配，營養素及熱量依攝取標準比例設計。

Ø   少油、少鹽、輕烹調理念，注重軟食、流食等易消化吸收烹飪方法。

Ø   選擇符合長者生理機能，易消化、吸收好、當季、質優的食材。

Ø   根據醫囑、營養師的要求制作。必要時，使用營養補充制劑。

貼心起居

周全生活服務 專業空間設計

以第一居所為設計理念，對空間、功能進行合理規劃，擺脫機構氛圍給長者帶來的疏離感。在長者起居空間充沛的前提下，全面滿足長者生活、健康、情緒與配套功能的合理體現，營造溫馨、安全的歸屬感氛圍，為長者的健康打下最牢固的基礎。

獨立庭院  公園頤養氛圍

悅年華頤養中心（北京瀛海）采用獨立庭院設計規劃，圍合式靜謐庭院，規劃小組團綠植景觀與適老化戶外設施，在保證長者安全的同時，營造閑適的頤養氛圍。充分滿足長者的戶外休憩與活動需求。中心與興海公園僅一路之隔，擁有豐富的植被綠化和富氧環境，漫步其中，四季皆景。

學院派風格美學 專屬高端長者的生活審美

悅年華頤養中心（北京瀛海）立面設計采用學院派建筑美學風格，大量使用紅磚與石材，營造穩重、柔和的文化氣息。在室內設計規劃中內外呼應，使用舒適感極強的寬大美式風格家具陳設，配合現代簡約的空間風格裝飾，更符合高知、高端圈層長者的生活審美，同時也最大程度保證長者在生活中的每一個細節都有最完美的舒適體驗。

四維適老化細節打造

悅年華頤養中心（北京瀛海）的適老化設計從起居、情緒、安全和功能配套四個維度出發，以長者視角將超過130余項適老化標準融入其中，大幅降低安全隱患，同時為長者的生活帶來更多的便利。

全天候、全場景享老生活配備

銀杏客廳：把室外景觀引入室內，1:1原生銀杏樹營造感染力極強的休閑空間氛圍，配合整個區域內的景觀植物和軟裝元素，為長者打造一個親切自然的空間體驗。銀杏客廳既可為長者提供休息、社交空間，也可根據不同的家庭團聚需求，變成除了家以外的第二個周末客廳。

樓層獨立中央起居室：悅年華頤養中心（北京瀛海）以樓層為單位，設置功能齊備的中央起居室，通過空間與功能的結合，徹底打破獨立房間在空間上的隔絕感，實現就餐、休閑、娛樂以及樂齡活動等眾多功能的切換，每個中央起居室同時會設有樓層服務臺和水吧，極大程度上豐富長者的社交體驗。

全心監護

智能化照護平臺 7 x 24小時關注長者健康和安全

悅年華頤養中心（北京瀛海）配備智能化照護平臺，實時監測、分析長者身體狀況，降低意外，并持續全方位記錄、分析相關健康數據，為制訂個性化護理方案、改善長者生理機能提供有效的數據基礎，確保每位長者所受護理服務更聚焦，更有效。創造全天候無限制安全保障，無死角的服務環境與場景讓長者和家屬健康無憂。

高服務人員科學配比

悅年華頤養中心（北京瀛海）全院采用高服務人員科學配比，覆蓋安全、環境、活動、飲食等多個專業維度，不僅做到護理需求可定制，在綜合生活服務中，也可以做到定制化服務，大幅提升長者整體生活起居與專業照護的服務品質，為長者未來的品質生活帶來更好的服務保障。

更貼身、更科學的20人小組團照護模式

舒適空間：小組團分享公共起居空間與公共設施，可以更合理的讓每位長者擁有舒適的平均活動空間，且有足夠的公區資源可以合理分配。

護理優勢：小組團設計使得護理小組成員工作協同率更高，保證長者呼叫可以在1分鐘內得到服務反饋，讓貼身服務和個性化服務得到更好的執行。

起居優勢：小組團設計更適宜長者之間的相處和生活，不會出現吵鬧和資源分配不均的情況，小組團設計又可以提供更多的社交機會，有助于提升長者的生活狀態和維持長者的良好心理狀態。

全方位私人康養方案定制

悅年華頤養中心（北京瀛海）的照護服務開展以每一位長者為核心，基于不同長者的身體生活評估數據指標，制定科學和個性化的私人康養方案，時刻保持長者最佳健康狀態。

知心社交

洞察長者心理需求 書寫豐富精彩晚年生活

關注長者心理需求，開展豐富的日�；顒�。中心配置6大主題互動空間供長者娛樂休閑，同時在節日、假日不定期開展大型活動，鼓勵長者社交與學習，激發長者正向情緒，切實提高長者精神生活質量，讓長者保留社會性的同時，做到老有所學、老有所樂、老有所為。

八大專項服務  滿足長者活動的質量和安全

安全預案 | 主題活動 | 健康講座 | 日�；顒�

報刊訂閱 | 外出活動 | 專家咨詢 | 老年大學

6大主題互動空間 安享閑適時光

多媒體室：多媒體室會根據不同的時間，安排音樂會和經典電影鑒賞，也會作為悅年華老年大學的多功能教室，在節日或開放日還會舉辦豐富多彩的樂齡文化活動。

棋牌室：棋牌室配備象棋、軍旗、撲克、麻將等娛樂設施，每月舉辦不同的休閑比賽，樂趣橫生，益智休閑。

多功能室：多功能室是為長者提供的獨立活動空間，同時還可以滿足家庭獨立團聚需求，并可以提供獨立家庭及生日聚餐使用。

舞蹈室：舞蹈室聘請老年舞蹈教師定期開課，培養長者興趣，提高長者的運動機能，讓長者通過興趣運動，獲得身心平衡。

書畫室：定期舉辦書畫活動，為長者提供繪畫書法的教學和交流活動場地，修身養性樂在其中。

時光景觀花園：獨立園林景觀花園，為長者提供多種戶外休閑設施，滿足長者戶外活動需求，提供更好的頤養氛圍。

地 址：北京市大興區瀛海鎮瀛福路9號院（靠近南海子公園）

聯系時請說：您好，我從小象養老平臺看到的信息，請問還有床位么？收費標準有變化么？